שלום לכולם, שמחה לשתף אתכם בפוסט הראשון שלי בבלוג. הפוסטים הראשונים לקוחים מסדרת פוסטים שפירסמתי בתור "יזם השבוע" בקבוצת נדל"ן בפייסבוק שעוסקת בהשקעות נדל"ן בארה"ב. תהנו 🙂 שמי ענת, נשואה לנועם (גם בחיים האישיים וגם בעסק הנדל"ני שלנו ), גרה בבנימינה ויש לנו 3 בנים וכלבה. אז איך הכל התחיל אצלי ? איכשהו החיים הובילו … Continued
שלום חברים, בפוסט הזה אני רוצה לדבר קצת על למה בנייה חדשה ? למה כדאי להיכנס לתחום הזה, נבחן את זה מכמה זוויות: • קונה הקצה שלנו, רוכש הבית ,למה זה מאוד קורץ לו לקנות בית חדש ? • הזווית שלנו, היזמים, בייחוד הפליפרים שבינינו שרוצים לעבור לשלב הבא ביזמות שלהם. אז בואו נצא לדרך…. … Continued
דצמבר 2012 , מהמזגן שעוטף אותי בקיוביק שלי החלומות נראים ורודים. העולם שבחוץ נראה קוסם. ארוחת הצהריים עם החבר'ה של המשרד ב 12:30 היא שיגרה קיימת ולא משהו מוערך במיוחד. להרבה אנשים החלום הזה קיים בראש. להפוך להיות עצמאי , להיות יזם. שלא תטעו – הדרך שעברתי בשנים האחרונות היא מדהימה, אני מברכת על כל … Continued
שלום חברים, היום אני רוצה לדבר אתכם על נושא שלא הרבה יזמים מדברים עליו והוא האתגרים שיש במהלך עסקת נדל”ן ביחוד בפליפים, וספציפית בעבודה מול הקבלן שלכם. כשהייתי ממש בתחילת הדרך עשיתי פליפים יחסית זולים שמצריכים השקעה של 100-120 אלך דולר ומכירה בסביבות 160K. בשיפוצים כאלה בד"כ אתה רק מתקן ומחדש את הבית ולא צריך איזה קבלן גאון … Continued
היום אני רוצה לדבר איתכם על אחד הדברים שאתם צריכים לבדוק כאשר אתם עושים דיו-דיליג'נס בעיקר לפרוייקט בניה אבל גם להשבחות גדולות. בהרבה שכונות בארה"ב ישנו גוף שנקרא Homeowner association או בעברית הועד השכונתי. מטרת הועד היא לדאוג לשכונה ולתושביה, הוא דואג לתחזוקה ושירותים לתושבי השכונה ובעיקר שם דגש על ניראות השכונה. לכל ועד יש … Continued